小区水管漏水检修记:三天查出多处漏点

海南一个小区的主供水管平均每个月要丢五六万块钱的自来水,这几年下来物业已经赔进去300多万。物业和甲方一直分不清,这些水到底是埋在地下的管网本身在漏,还是被人偷走了——甲方只给了三天时间,要求把真相查出来,师傅专门从大陆飞过去,现场最高气温40度。

这三天查下来的结果是:小区丢水不是被人偷,是主管道自己多处在漏,另外还有一段水管被悄悄接去用了别处的水。师傅一开始也怀疑是偷水,理由是物业统计的丢水量每个月都不一样——要是固定漏点,丢水量该差不多稳定。可打压测漏做下来,断裂在泥土里的蓝色水管、漏气的消火栓、地下的大漏点、草坪底下的漏点,加上小区两个阀门之间对冲水表的暗通,一路查出来问题不止一处,偷水这个说法就站不住了。碰到丢水量忽高忽低、说不清是漏水还是偷水的主供水管道,大概率也得这么一段段打压、沿线测漏气点才能查清楚;要是丢水量一直很稳定,更像是单一固定漏点,查法会简单很多。

水管漏水第一天:关阀门打气测出三个漏点

三天的排查是分着来的:第一天走最短的一路,第二天查另一条,第三天任务最重,留到最后查最长的一段。师傅说「时间紧 任务重」,第一步「先要把两边的阀门给关闭掉」,再用听音杆检测阀门是不是真的关紧了。确认关严之后,用“四中七体压力检测法”对这段管道打压——配电箱在30米外的小公园里,打气管接在管道上的“小火山”上,打开一看,「没有压力了 零」,说明这段管道有漏水点。

接着打开螺杆机往管道里打气加压,同时打开其他“小火山”把地下管道里积的水排出去,等气压重新上来,用气体探测仪沿管道路线找漏气的地方。中途第一处配电箱电力跟不上,电线都发烫了,只能换到300米外的另一个配电箱重新接电,「配上对讲机后 效率还是蛮高的」。

沿线测下来,先在一处泥土和砖缝冒气的地方停下,用听音杆确认下面没有漏水点,又往外扩大范围搜索,才在深处的草丛里发现一根断在泥土里的蓝色水管——这是第一个漏点,具体怎么断的交给物业自己去查。往前继续走,发现一个消火栓一直在冒气漏水,看样子已经漏了很久,水顺着流进了旁边的河道,表面根本看不出来,这是第二个漏点,探测仪读数直接爆表。查到大门口,排水井里也有气体往外冒,师傅用听音杆沿管道锁定位置,打了探孔确认,「探测仪爆表」,数值从78左右一路升到90,「第三个漏水点 精准定位」,判断是个大漏点。查到这段路的末端阀门,没有再发现新的漏点,第一天就把管道里的气体排空,恢复了供水。

水管为什么一直漏:第二天顺着高尔夫球场卫生间查到源头

第二天换了个查法:先打开管网中间位置的消火栓,再打开两头的消火栓把管道里的水放空,然后用听音杆挨个检查所有已经关闭的阀门是不是关死,再用气体探测仪沿线地毯式搜索,一圈下来没找到漏水点。下午路过小区里高尔夫球场的卫生间,发现马桶水箱和水龙头一直在冒气,用气体探测仪一验证,确认球场的管道跟这边的自来水管道真的连通着。

从卫生间的进户水管往回反查,顺藤摸瓜查到接口——接在一处很隐蔽的“小火山”上,没装水表,水管上都长出草来了,一看就是接了很久,后来经物业确认,这一路确实是球场私接的水。师傅没有就此收手,又重点查了球场还有没有别的乱接,果然又发现一处水压很大的水管,判断这一路用的是球场自己家的水,不算丢水。关掉球场的阀门以后,管道压力保持平稳,不再往下掉,说明这一路不漏水,第二天就卸压收工了。像这种表面上看不出问题、得靠打压对比才能分清是漏水还是私接的情况,拿不准的话可以打鹿修优达电话19112749912,让师傅上门检测先报价。

水管漏水查到凌晨:分段打压揪出最大的一个漏点

第三天要查的一段管路最长,当晚定在夜里12点开工,把进小区的所有阀门和管道总阀门全部关掉,改管打气排水,同时给周边小区停水,甲方特意把已经关掉的路灯重新打开配合施工。因为管道又长又粗,排水打压花了好几个小时,快五点水已经排空,气压却一直打不上来,判断这段有个大漏点。师傅先顺着管道走向用气体探测仪测,一路查到天亮都没测到漏气的地方。

天亮以后改了办法,分段打压:先关掉管网中央段的阀门,单独测左边下游那一段,打压一个多小时,压力停在三公斤上不去,说明这一段确实有漏水点。沿着管道排查,在草坪底下找到了这段仅有的一个漏水点。查最末一段管道时,在小区外面发现一个阀门一直有过水的气声,物业说通往这个小区的阀门早就关了;查进小区的水表,水表左边的阀门确实关死了,水表本身也没转。师傅又跑去小区泵房,用气体探测仪测水池,气体浓度直线飙升,证实外面那路水确实供进了这个小区——物业师傅判断两个阀门中间存在暗通,前后水流对冲,才让水表转得很慢甚至不转。

接着往下查,方圆300米范围内的地沟和井里都能测到浓郁的气体,师傅用听音杆和测漏仪在一处停车位底下精准锁定了位置,打探孔验证,确认这是查到的又一个大漏点。收工的时候,路边一块井盖断裂,腿被划伤,师傅提醒「路边的井盖 千万不要踩」。这天夜里到天亮一直在户外,「海南的太阳真是太厉害了 昨天胳膊脖子都晒伤了」,「海南的蚊子真多」。所有漏水点的位置最后都和甲方确认清楚,交给甲方后续开挖维修。甲方对着师傅说「谢谢你们 谢谢你们 真的 谢谢你们」,「你看这么热40度来为我们服务 真的不容易」。

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